有人逆市买进杭州“老破小”,半年后卖出净赚60万,怎么做到的?_百度...

凭借“美化房”的视觉优势吸引买家，从而缩短成交周期。施家花园的这套房源装修后挂牌价528万元，最终以463万元成交，扣除装修及税费后净赚约60万元，从买入到卖出仅耗时约7个月。不过，当前杭州非学区“老破小”价格普遍下跌，这种操作依赖装修设计能力、市场判断力及运气，存在装修成本超支、挂牌后滞销等风险，属于个例现象，需谨慎模仿。

有人逆市买进杭州“老破小”，半年后卖出净赚60万，是通过低价买入、精心装修后高价卖出实现的。具体分析如下：低价买入是基础投资客抓住市场机会，以较低价格购入“老破小”。例如施家花园一套138平的一楼老房，去年底房东降价至350万出售，投资客趁机购得。

限价房可以卖么?

1、青岛限价房（经济适用房）在符合一定条件下是可以买卖的，其买卖政策主要包括以下几点： 已住满5年的限价房：可以上市交易：业主可以依照目前市场价格进行出售。补交综合地价款：出售后，业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 尚未住满5年的限价房：不允许按市场价格出售：政策规定不允许按市场价格进行交易。

2、北京限价商品房在一定条件下可以买卖。以下是关于北京限价商品房买卖的具体规定：5年内不得出售：根据北京限价房政策，限价商品房在购买后的5年内是不得出售的。如果在这5年内非要出售，那么只能出售给 *** ，不能私自进行市场交易。

3、购买限价房在一定条件下是可以卖的。以下是关于购买限价房后 *** 的具体条件和规定： *** 时间限制 购房者在购买限价房后，取得房屋权属证书的前五年内，不得 *** 所购住房。这是为了确保限价房的住房保障性质，防止投机炒房行为。

4、现在的限价房不是不能卖，而是有一定的限制条件。具体来说：时间限制：购房人在取得房屋权属证书后五年内不得 *** 所购限价房。这意味着，在购买限价房后的前五年内，房屋是无法出售的。 *** 优先回购权：若购房人在五年内需要出售限价房，应向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。

5、青岛限价房在一定条件下是可以卖的。以下是关于青岛限价房出售的具体条件和规定：时间限制 购房人在取得房屋权属证书后五年内不得 *** 所购的限价房。这是为了保护限价房政策的稳定性和公平性，防止投机炒房行为。

毛坯交房拿钥匙如何验房,需要注意些什么?

1、一。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套，但真没必要； 二。

2、新房毛坯房验房一般应在收房拿到钥匙后进行。交首付前通常不进行验房，而是需要等到贷款下来，完成所有收房手续并拿到钥匙后，再进行验房。以下是对这一流程的详细解释：收房流程概述 在购房过程中，业主收房是一个重要的环节。

3、确认预留孔洞：检查房屋内是否预留了必要的孔洞，如空调孔、排气孔等。注意事项 先验房再缴费：按照相关法律法规，业主应先验房再办理收房手续缴费。但实际操作中，物业可能会要求先缴费再给钥匙验房。业主应坚持先验房的原则，确保房屋质量符合标准后再缴费。